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Bien immobilier de rendement 335 m² à vendre à Villevallier

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€160,000

Prix au m²

€478

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

335 m²

Localisation

Département

Yonne

Ville

Villevallier

Description

Immeuble à vendre VILLEVALLIER (89) Au coeur de Villevallier (département de l'Yonne 89). Immeuble mixte avec restaurant et logements - idéal investisseur ou projet familial - restaurant pouvant être transformé en maison. Le tout sur un terrain de 800M2 1,4KM de la gare de Saint Julien du Sault - 17km de l'autoroute de Joigny - 20km autoroute de Courtenay 9km de Joigny - 8,7km de Villeneuve sur yonne - 24km de Sens - 37km de Auxerre - 55km de Chablis - 140km de Paris - 199km de Dijon. Au rez de chaussée: Un restaurant pouvant être transformé en logement de 143M2 : Entrée réception - Véranda avec bar - Cuisine professionnelle - Une grande salle et une plus petite - Une chambre froide - WC. Double vitrage et porte 2022- radiateur électrique Classe énergétique E Cave 17M2 Une entrée indépendante du restaurant pour les étages. 1er étage 120M2: Chambre 1 avec salle d'eau, WC, lavabo - Une cuisine - Un salon - Chambre 2 avec les sorties d'eau prévue - Chambres 3 avec salle d'eau, WC, lavabo - Chambre 4 avec lavabo possibilité de faire une douche - Un bureau pouvant être une chambre - Débarras - Une pièce vide pour faire une salle de bain et WC. Double vitrage 2022 - chauffage électrique et cheminée "dans deux pièces". Classe énergétique G. 2 ème étage 90 M2 loi carrez: Une entrée - WC séparé - Chambre 1 - Débarras - Grand salon, Salle a manger - Cuisine - Chambre 2 - Chambre 3 - Salle de bain. Chauffage électrique et cheminée - Simple vitrage Pas de DPE pour le moment il devrait être en classe énergétique G. Toiture rénovée en 2000 Parking Taxe foncière 456 euros Pour plus de photo, *** Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 198 898 - Greffe de SENS) Cassandra COUCHARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.905104 Référence annonce : 340933245942 Date de réalisation du diagnostic : 08/06/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 554 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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