Bien immobilier de rendement 335 m² à vendre à Châteauneuf-les-Bains

Bâtiment avec 3 appartements et maisonette à côté de la Sioule Ce restaurant autrefois très fréquenté, situé à côté de la Sioule, attend un nouveau propriétaire. Pour ceux qui ne souhaitent pas ouvrir un restaurant, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités : il peut être transformé en une belle et spacieuse maison familiale, en résidence secondaire, avec ou sans chambres d'hôtes ou gîtes. Au-dessus de l'ancien restaurant se trouve un appartement comprenant trois pièces, une cuisine séparée et une salle d'eau avec wc. Depuis la cuisine, on accède à une petite terrasse et à la maisonnette située à l'arrière, qui nécessite des travaux de rénovation mais pourrait devenir un gîte mignon indépendant. Sur le côté droit du bâtiment se trouvent actuellement deux appartements, chacun avec une entrée indépendante, une cuisine, une salle d'eau et une chambre séparée. À gauche de l'ancien restaurant on a un grand espace de stockage avec un grenier au-dessus. L'ensemble est situé sur une route calme traversant le village thermal de Châteauneuf-les-Bains, et il est raccordé au tout-à-l'égout. La majeure partie du terrain entoure le bâtiment, et une petite parcelle se trouve de l'autre côté de la route où l'on pourrait aménager un parking ou un petit potager. Tous les toits ont été entièrement refaits en 2024. L'ancien restaurant et l'appartement au-dessus sont équipés de double vitrage. Pour ceux qui envisagent de créer un restaurant ou un bar avec possibilité d'hébergement, l'endroit est prêt à être exploité immédiatement. Possibilité d'acquérir la LICENCE IV pour 20.000€ Prix hors honoraires : 150000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 01/04/2026 par Liesbeth Melkert , RSAC 948515226 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Montluçon Référence annonce : fr040446 Date de réalisation du diagnostic : 24/11/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,67% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 150 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).