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Bien immobilier de rendement 340 m² à vendre à Delle

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€325,000

Prix au m²

€956

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

340 m²

Localisation

Région

Bourgogne-Franche-Comté

Département

Territoire de Belfort

Ville

Delle

Description

DELLE- Immeuble de Rendement - Opportunité Exceptionnelle ! A proximité de la frontière SUISSE . Découvrez cet immeuble de caractère, un véritable joyau pour les investisseurs avisés. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet immeuble allie rentabilité et potentiel de valorisation Au rez-de-chaussée, un charmant F3 de 62,49 m² est actuellement loué à 540 € CC. Ce logement, lumineux et bien agencé, offre un cadre de vie agréable pour ses occupants. Au premier étage un bel F5 de 121 m²avec 3 chambres et salon-séjour de 35 m² loué 570 €CC Au deuxieme étage, deux appartements vous attendent. À droite, un spacieux F1 de 48,82 m² loué à 490 € CC, parfait pour un couple ou un professionnel. À gauche, un F3 de 68 m² 560 € CC, idéal pour une famille ou un groupe d'amis. Imaginez-vous propriétaire de cet immeuble, bénéficiant d'un revenu locatif régulier tout en ayant la possibilité de valoriser votre bien au fil des années. Les appartements sont tous loués, ce qui garantit un rendement immédiat. Une dépendance ainsi que des combles à rénover vous laissent des opportunités supplémentaires de revenus pour y faire des garages ou de créer des appartements... Rendement actuel 27 480 €/an De plus, l'immeuble est idéalement situé à proximité de toutes les commodités. En quelques minutes à pied, vous accédez à des commerces de proximité, des restaurants, un parc et un jardin, ainsi qu'à des écoles maternelles et élémentaires. Un collège est également accessible en voiture en quelques minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un immeuble de rendement dans un quartier en pleine expansion. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Surface : 340 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025 Consommation énergie primaire : 327 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 874 € et 12 006 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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