Hôtellerie et restauration 347 m² à vendre à Cluny

GRANDE BATISSE RÉNOVÉE - 347 M² HABITABLES - 2 GITES - RENTABILITÉ 6 % Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente un bel immeuble en pierre intégralement rénové en 2021, actuellement exploité en gîtes touristiques. D'une surface totale de 347 m² habitables sur une parcelle de 500 m², il se compose de deux logements indépendants, chacun avec sa terrasse privative, ses équipements haut de gamme (jacuzzi, sauna, salle de cinéma) et sa clientèle fidélisée. Situé à 30 minutes de Mâcon 15 minutes de Cluny et 1h15 de Lyon, au coeur d'un secteur touristique dynamique, ce bien offre une excellente rentabilité et plusieurs possibilités d'exploitation : Investissement locatif (meublé ou saisonnier) Usage mixte : habitation principale + revenu locatif Projet professionnel : location événementielle, séminaires, retraites ou coliving Rénové avec soin et dans un esprit contemporain, l'ensemble bénéficie d'un confort énergétique optimisé (panneaux solaires, borne électrique, chauffage performant, tout à l'égout). Rendement brut : 6 % - Résultat net avant gestion ≈ 30 600 € / an Un bien rare et polyvalent, alliant charme, rentabilité et modernité, idéal pour un projet d'investissement durable et évolutif. Pour plus d'informations, contactez Élisabeth Nectoux - efficity par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elisabeth Nectoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°819588054. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 198881 Date de réalisation du diagnostic : 15/05/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 300 € et 5 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).