Vente Immeuble mixte Châlons-en-Champagne (51) 347 m²
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Bien immobilier de rendement 347 m² à vendre à Châlons-en-Champagne
Prix de vente
€290,000
Prix au m²
€836
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble mixte
Surface
347 m²
Localisation
Département
Marne
Ville
Châlons-en-Champagne
Description
Découvrez une opportunité précieuse au coeur de Châlons-en-Champagne : un immeuble mixte offrant un fort potentiel de valorisation et une excellente rentabilité.
Idéalement situé en plein centre-ville, il se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux local professionnel de 127 m² environ avec une terrasse, anciennement exploité en restaurant, pouvant accueillir un commerce, une profession libérale, un espace bien-être... ou être transformé en logement selon votre projet.
À l'étage, un vaste duplex lumineux d'environ 142 m² environ comprend 4 chambres, une belle pièce de vie ainsi qu'une terrasse sans vis-à-vis. L'accès indépendant est possible, ouvrant la voie à une exploitation séparée.
Deux plateaux supplémentaires permettent également la création de deux studios.
Une cave voûtée vient compléter l'ensemble.
À noter : la toiture a été refaite récemment.
Un bien rare, modulable et parfaitement placé, idéal pour un investissement sûr, évolutif et performant en plein centre de Châlons-en-Champagne.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Pype mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 913835013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier iad France. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de iad France.
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