1 / 1

Bien immobilier de rendement 350 m² à vendre à Béziers

SeLoger il y a 3 mois

Prix de vente

€417,000

Prix au m²

€1,191

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

350 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Béziers

Description

Belle opportunité à Béziers, secteur centre historique à proximité de la place de la mairie, et du quartier Saint-Jacques, Cet immeuble d'habitation en R+4 développe actuellement 350 m2 habitables. Il comprend sept logements, dont certains déjà occupés, ainsi qu'un grand garage avec 2 portes, et 2 caves, libres de toute occupation. Répartition des appartements Rez-de-chaussée : un studio de 25 m2 (loué 330EUR HC) et un T3 d'environ 60 m2 (loué 440EUR HC). Premier étage : un plateau d'environ 95 m2, divisible en deux logements distincts, de type studio et T2, à rénover. Deuxième étage : un T1 d'environ 35 m2 et un T2 d'environ 55 m2, libres et prêts à louer. Troisième étage : un T1 d'environ 35 m2 (loué 344EUR HC) et un T3 d'environ 55 m2 prêt à louer. Un compteur élecrtique et un compteur d'eau par lot + commun électricité. Au 4ème étage, les combles, d'une surface d'environ 70 m2, sont aménageables et représentent un potentiel supplémentaire, pour un total potentiel de 420 m& habitables. Éléments financiers : Prix de vente : 417 000EUR (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 5 141EUR Revenus locatifs annuels estimés : 41208 EUR Rentabilité brute : 9,88 % Rentabilité nette : 8,65 % (après taxe foncière) Cet immeuble constitue un investissement attractif, avec un bon rendement et la possibilité d'optimiser encore les surfaces. Une visite permettra d'en apprécier pleinement le potentiel. 1

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier SeLoger. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de SeLoger.

Une fois sur l'annonce sur le site de SeLoger, vous pouvez directement adresser un message à partir du formulaire ou appeler par téléphone quand le numéro est visible. La création de compte n'est pas obligatoire.

SeLoger

SeLoger est un portail immobilier français qui propose aux particuliers et aux professionnels de publier et consulter des annonces de vente, location et parfois de programme neuf.

Notre avis

Note globale

Sécurité

SeLoger est la référence française des portails immobiliers. Les équipes de l'entreprise sont constituées de professionnels chevronnés de l'immobilier. Le site internet propose une expérience utilisateur remarquable et dans la mesure où les biens présentés sont très majoritairement des biens gérés par des agences, vous pouvez avoir toute confiance. Attention toutefois aux annonces de particuliers. Si vous avez un doute, contactez directement SeLoger.