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Bien immobilier de rendement 350 m² à vendre à Toul

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Prix de vente
€175,000
Prix au m²
€500

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble mixte
Surface
350 m²

Localisation

Département
Meurthe-et-Moselle
Ville
Toul

Description

Toul - Rue commerçante - Immeuble sur caves comportant une ancienne librairie avec vitrine au rdc et une partie habitation en duplex à l'étage. Le rdc d'une surface d'environ 140m2 se compose d'une surface commerciale, de 2 pièces pouvant servir de salle de détente / repas, d'une arrière boutique, et de dépendances (atelier, stockage...); Au 1er et 2ème étage vous profiterez d'un vaste appartement à conforter Type 6 de 150m2 avec balcon - grenier aménageable. En second corps, un 2ème bâiment à réhabiliter, 2 compteurs existants et 2 entrées indépendantes. Prévoir budget travaux. 175 000 EUR honoraires inclus 166 000 EUR honoraires exclus honoraire de 9000 EUR à la charge de l'acquéreur. Réf. : 280. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Classe énergie E. Surface : 350 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2024 Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 239 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 € et 4 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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