Bien immobilier de rendement 350 m² à vendre à Nîmes

SeLoger il y a 2 sem

Prix de vente

€815,000

Prix au m²

€2,329

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

350 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Nîmes

Description

NIMES GARE CENTRE VILLE Immeuble Bourgeois de rapport en pleine propriété d'environ 370m² en R+3 composé de 3 logements T5, jardinet, garage d'environ 30M² indépendant, grenier et caves. Situé à proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Nîmes, cet immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. Vous profiterez ainsi d'un emplacement stratégique au coeur de l'animation urbaine, tout en préservant un cadre de vie paisible et résidentiel. Cet immeuble présente une architecture élégante, reflétant le charme du style bourgeois. Chaque logement de type 5 offre un agencement généreux et lumineux, parfait pour répondre aux besoins des familles ou des investisseurs cherchant à louer à une clientèle exigeante. Il bénéficie d'un chauffage au gaz, de double vitrage et de compteurs divisionnaires. L'appartement du rez-de-chaussée bénéficie d'une véranda d'environ 40 m² et d'un accès au jardin privatif d'environ 60M². Les greniers d'environ sont aménageables. Travaux effectués, façades en 2013, toiture révisée en 2021. Un bien rare à la vente et une belle opportunité d'investissement patrimonial ! Honoraires charge vendeur.

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