Bien immobilier de rendement 352 m² à vendre à Troyes

Belle opportunité d'investissement avec cet immeuble professionnel de standing, idéalement situé dans une rue piétonne du coeur historique de Troyes, dans un secteur classé Site Patrimonial Remarquable. L'immeuble bénéficie d'un emplacement premium, à proximité immédiate des commerces, restaurants, de la halle du marché, ainsi que de nombreux services et activités. Plusieurs parkings aériens et souterrains sont également accessibles à proximité. L'ensemble a été entièrement réhabilité avec des prestations de qualité : grandes fenêtres en double vitrage, stores occultants, chauffage collectif au gaz et ascenseur desservant tous les étages. Cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement et pourra être exploité en bureaux ou transformé en appartements, selon le projet de l'acquéreur et les autorisations administratives. Répartition des surfaces Rez-de-chaussée : local commercial libre d'environ 100 m² 1er étage : bureaux modulables avec sanitaires d'environ 84 m² 2e étage : bureaux modulables avec sanitaires d'environ 84 m² 3e étage : bureaux modulables avec sanitaires d'environ 83 m² Sous-sol (environ 98 m²) : caves à répartir, espace chaufferie, machinerie d'ascenseur et compteurs Nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Référence annonce : MPI20263775 Date de réalisation du diagnostic : 16/04/2024 Prix hors honoraires : 460 000 €