Bien immobilier de rendement 360 m² à vendre à Saint-Sernin-sur-Rance

Situé en plein coeur de Saint-Sernin-sur-Rance, cet immeuble d'environ 360 m² répartis sur 3 niveaux offre un très beau potentiel pour différents projets : activité commerciale, bureaux, investissement locatif ou aménagement mixte. Le bien est entièrement à rénover, ce qui laisse de nombreuses possibilités d'organisation et d'aménagement selon les besoins. Il dispose de deux entrées indépendantes, ce qui est un vrai atout pour envisager plusieurs usages ou séparer différentes activités. La première entrée, située sur la rue principale du village, donne accès au rez-de-chaussée composé de deux espaces avec larges vitrines, d'environ 50 m² et 70 m², bien visibles et lumineux. Cette entrée permet également d'accéder au premier étage, où se trouve une grande surface d'environ 120 m². La seconde entrée, à l'arrière du bâtiment, est accessible depuis la place de la mairie. Elle dessert un ancien espace de bureaux d'environ 120 m², comprenant une grande pièce principale d'environ 50 m², deux autres bureaux, un espace de rangement ainsi que plusieurs points d'eau. Le dernier niveau correspond à un grand grenier, non aménageable. L'ensemble offre de nombreuses possibilités pour un projet professionnel, commercial, locatif ou pour une réorganisation complète du bâtiment selon votre projet. L'emplacement est un vrai point fort : au centre de Saint-Sernin-sur-Rance, avec les commerces et commodités accessibles sur place. Le village dispose notamment d'écoles, poste, médecin, pharmacie, boulangerie, épicerie, restaurants, magasin de bricolage, ainsi qu'une vie associative active. Saint-Sernin-sur-Rance se situe en Sud-Aveyron, à l'entrée du Parc naturel régional des Grands Causses, à environ 45 minutes d'Albi, 25 minutes de Saint-Affrique, 55 minutes de Millau et 1h15 de Rodez. Bien avec beaucoup de potentiel pour personne cherchant un projet à développer dans un village vivant.