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Bien immobilier de rendement 360 m² à vendre à Laussonne

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€184,000

Prix au m²

€511

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

360 m²

Localisation

Département

Haute-Loire

Ville

Laussonne

Description

EN EXCLUSIVITE, je vous présente au coeur de la ville un immeuble, avec un bon rapport locatif , comprenant 3 appartements, un loacl commercial, un garage et une grande cour. A seulement 20 min du Puy en Velay mais également à 15 min du domaine des Estables, cet immeuble peut acceuillir divers projets locatifs. Vous trouverez dans le village, épicerie, boulangeire, maison médicale, boucherie, garagistes, bar/tabac et un hotel restaurant. * au rez de chaussée, coté rue, un local commercial de 175 m2 mais également un garage de 45 m2 pouvant acceuillir 2 voitures en enfilades. Chauffage électrique au sol d'époque. * au 1er étage avec accès sur la cour, un F4 de 93 m2 comprenant un salon / salle à manger, cuisine, 3 chambres, salle de bain et wc. Menuiseries PVC double vitrage et baie vitrée en alu avec volets roulant électriques et volets persiennes. Chauffage Poêle à bois et radiateurs électriques. * au 2ème étage un F3 de 55 m2 comprenant une pièce de vie avec accès terrasse, 2 chambres, salle de bain et wc. Menuiseries PVC double vitrage avec volets persiennes. Chauffage radiateurs électriques avec possibilité de mettre un poêle à granules. * au 2ème étage un F2 de 28 m2 comprenant une pièce de vie, une chambre, salle d'eau et wc. Menuiseries PVC double vitrage et simple vitrage. Chauffage radiateurs électriques. Une partie de la toiture à été changée en 2013 ( tuiles et delta), tout à l'égout. Actuellement les propriétaires habitent le F4 mais les autres logements sont pour le moment libres et louables de suite. il reste cependant quelques petits travaux à prévoir pour les améliorer. Je vous invite donc à venir découvrir tout le potentiel de cet immeuble au travers d'une visite - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 360 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2023 Consommation énergie primaire : 341 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 310 € et 4 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.