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Bien immobilier de rendement 366 m² à vendre à Angers

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€1,415,000

Prix au m²

€3,866

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Surface

366 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Maine-et-Loire

Ville

Angers

Description

Ensemble immobilier de 366 m2, polyvalent et exceptionnel, jardin de 300 m2. Proche du centre d'Angers, ce bie 15 chambres louées - Revenus annuels : 100 000 euros - Forte rentabilité Rare sur le secteur : vaste ensemble immobilier idéal pour un projet locatif sécurisé et performant. Composé de plusieurs habitations indépendantes déjà louées, totalisant 15 chambres, avec dépendances et stationnements. Un investissement clé en main offrant une excellente rentabilité, sans travaux majeurs à prévoir. 1 - Maison principale meublée - 153 m² - 7 chambres Organisation des lieux : Rez-de-chaussée : entrée, 2 chambres dont 1 avec salle d'eau privative, WC. 1er étage : séjour lumineux, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, WC. 2e étage : 3 chambres, salle d'eau, WC. Extérieur : jardin, terrasse, dépendance avec WC 2 - Appartement T2 indépendant - 38 m² Séjour / salle à manger, 1 chambre, Cuisine aménagée, Salle de douche avec WC Idéal pour location meublée ou courte durée. 3 - Loft / Immeuble locatif - 175 m² - 7 chambres Classe énergétique : DPE C - GES A (rare pour un bien locatif) Rez-de-chaussée : salon-séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau, WC, 1er étage : 4 chambres, salle d'eau, WC, Jardin avec terrasse Grand volume moderne, idéal colocation premium. 4 - Grand garage / Hangar - 60 m² Multiples stationnements possibles, Ou stockage pour optimiser la rentabilité (vélos, équipements, box, etc.) Référence annonce : 4170 Date de réalisation du diagnostic : 04/12/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,81% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 1 350 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 770 € et 5 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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