Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 420 m²
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Bien immobilier de rendement 369 m² à vendre à Montauban
Prix de vente
€630,000
Prix au m²
€1,707
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
369 m²
Localisation
Département
Tarn-et-Garonne
Ville
Montauban
Description
IMMEUBLE D'INVESTISSEMENT - ROUTE DE L'AVEYRON, MONTAUBAN
6 lots - 5 loués - 35 071,92 € / an - Isolation extérieure neuve - Bus & stationnement libre
Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de 902 m²
Idéalement situé route de l'Aveyron, immeuble composé de 6 logements indépendants, dont 5 déjà loués, assurant une rentabilité immédiate et une vacance quasi nulle.
• 3 T2 très demandés
• 2 T3 aux beaux volumes avec jardin et/ou terrasse
• 1 studio avec potentiel d'optimisation
Revenu locatif annuel : 35 071,92 € hors charges.
Atouts majeurs :
• Isolation par l'extérieur réalisée en novembre 2025
• Stationnement libre devant l'immeuble
• Bus au pied de l'immeuble
• Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de 902 m²
(rare à Montauban, idéal pour projet futur, division, construction ou valorisation patrimoniale)
Immeuble sain, entretenu et simple à gérer, parfait pour un investisseur cherchant un actif fiable, rentable et évolutif.
Opportunité très rare sur le secteur
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