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Bien immobilier de rendement 370 m² à vendre à Orange

SeLoger il y a 4 mois

Prix de vente

€346,500

Prix au m²

€936

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble

Surface

370 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Vaucluse

Ville

Orange

Description

Emplacement premium à deux pas de la Mairie d'Orange pour cet immeuble de caractère d'environ 370 m². Le rez-de-chaussée est actuellement loué à un restaurant de grande réputation . Vous bénéficiez ainsi de revenus locatifs immédiats et sécurisés par une enseigne stable et reconnue sur la place. Les 3 étages supérieurs sont des plateaux bruts à rénover entièrement. C'est une page blanche idéale pour créer plusieurs logements (location classique ou saisonnière type Airbnb très demandée sur le secteur) et optimiser votre fiscalité (Déficit Foncier). Le bonus rare : Possibilité de créer une terrasse sur le toit , offrant une vue dégagée et une valorisation exceptionnelle pour le dernier niveau. la façade est propre et la toiture est en bon état. Double vitrage pvc. Les travaux à prévoir concernent uniquement l'aménagement intérieur des étages (deuxième oeuvre). Un placement stratégique alliant rendement immédiat et création de patrimoine. Dossier complet sur demande. Mélanie MORAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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