Bien immobilier de rendement 371 m² à vendre à Phaffans

APRIM vous propose en exclusivité à PHAFFANS : Un Immeuble Chargé d'Histoire avec Potentiel Exceptionnel Découvrez ce magnifique immeuble de 1880, partiellement rénové, qui allie charme d'antan et modernité. Avec une superficie totale de 371 m², cet immeuble comprend un ancien restaurant de 320 m² et un appartement F3 de 51 m², offrant un potentiel d'habitation ou de commerce inégalé sur un terrain de 225 m². Pour exercer sa profession, libérale, commerciale , y faire sa résidence principale ou faire du locatif (sous réserve des autorisations nécessaires)cet immeuble respire l'authenticité. Le toit en bon état vous garantit une tranquillité d'esprit, tandis que l'intérieur à rénover, vous offre la possibilité de créer un espace unique, reflétant votre style et vos besoins. Situé dans un quartier animé, cet immeuble est à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires, et des arrêts de bus pour vos déplacements. En voiture, vous serez à 5 minutes d'une crèche, d'une alimentation générale, et de plusieurs médecins généralistes. Pour les amoureux de la nature elle est accessible à pieds. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un immeuble chargé d'histoire et plein de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de ce bien exceptionnel. DPE réalisés le : 09 03 2025 Restaurant : ,Conso. énergétique* _ kWh/m².an Emissions GES* : 27Kg CO?/m².an et Appartement Conso. énergétique* E : 267_ kWh/m².an Emissions GES* E: 58Kg CO?/m².an Surface : 371 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2025 Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 € et 1 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).