Bien immobilier de rendement 373 m² à vendre à Bourges

Bourges 'Quartier MARRONNIERS' Immeuble de 6 appartements loués à usage d'Habitation Découvrez cet immeuble fonctionnel, situé dans un quartier dynamique, cet édifice de trois étages offre un équilibre parfait entre petites et grandes surfaces d'habitation. Au rez-de-chaussée, un appartement T3 lumineux vous accueille avec son entrée spacieuse, son séjour chaleureux, sa cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle de bains moderne, des WC séparés, une terrasse ensoleillée et un emplacement de parking privé. Au premier étage, un appartement T4 spacieux vous séduit avec son entrée généreuse, son séjour lumineux, sa cuisine moderne, trois chambres confortables, deux salles de bains, des WC séparés et une véranda qui invite à la détente. Au deuxième étage, deux appartements vous attendent : un T3 avec entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains, WC et véranda, et un studio pratique avec séjour, cuisine et salle d'eau/WC. Au troisième étage, un autre T3 et un studio vous offrent des possibilités similaires. La cour et le Parkings à l'arrière du bâtiment principal ajoute une touche de verdure et d'intimité à cet ensemble immobilier. Quatre caves en sous/sol, Les parties communes et les intérieurs sont en bon état, et le chauffage individuel garantit un confort optimal. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles à 5 min à pied, des restaurants et des commerces à 5 min à pied, un parc à 10 min à pied, et un hôpital à 5 min en voiture. La fibre est disponible, assurant une connectivité haut débit. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un immeuble qui combine style, confort et rentabilité. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite ! Surface : 373 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2023 Consommation énergie primaire : 328 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 142.60 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 349 € et 1 827 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)