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Bien immobilier de rendement 375 m² à vendre à Bègles

SeLoger il y a 5 mois

Prix de vente

€480,000

Prix au m²

€1,280

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

375 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Bègles

Description

Cet immeuble à usage mixte professionnel et commercial offre une surface totale exploitable de 375m² sur deux niveaux (cellules en duplex), adaptable à de nombreux projets : bureaux, commerces, stockage, entrepôt, parkings... Possibilité de créer jusqu'à 11 lots. Emplacement idéal : au coeur du quartier commerçant de Bègles, à deux pas de La Poste et à proximité immédiate des transports (bus lignes 13 & 43, tram ligne C à 700m, Gare St-Jean à 7 min, Aéroport Bordeaux-Mérignac à 20 min). Travaux à prévoir pour finaliser l'aménagement intérieur selon vos besoins (plancher partiel à l'étage à compléter). Rénovations récentes : installation de 5 portes sectionnelles en façade et harmonisation des menuiseries à l'étage. Un emplacement stratégique À proximité de Bordeaux (quartiers Nansouty & Saint-Genès), Talence (33400) et Villenave-d'Ornon (33140). Prix : 480 000 € - Vente directe propriétaire, sans intermédiaire.

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