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Bien immobilier de rendement 375 m² à vendre à Halluin

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€530,400

Prix au m²

€1,414

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Surface

375 m²

Localisation

Région

Hauts-de-France

Département

Nord

Ville

Halluin

Description

Nord Invest patrimoine vous propose à la vente cet ensemble immobilier idéalement situé en plein centre d'Halluin, proche de toutes commodités. Idéal investisseur ou résidence principale avec revenus locatifs ! ✨ 1er étage : Superbe appartement T4 - 160 m² - Rénové en 2018 Il se compose de : Un vaste salon-séjour Une cuisine équipée moderne Deux chambres d'enfants Une grande chambre parentale Une spacieuse salle de bain Accès à un grand garage d'environ 50 m² Appartement offrant de beaux volumes, beaucoup de luminosité et un confort rare en plein centre-ville. 🏢 Rez-de-chaussée : Local commercial - Environ 150 m² Environ 150 m² de surface Une belle vitrine sur rue, offrant une excellente visibilité. Actuellement non loué → belle opportunité pour un rendement futur 🏡 2e étage : Appartement T3 - Environ 65 m² Appartement comprenant : Un séjour lumineux Deux belles chambres Cuisine et salle de bain Idéal pour de la location ou pour accueillir un membre de la famille. 📌 Informations complémentaires Taxe foncière : 3 363 euros Ensemble immobilier rare sur le secteur Gros potentiel locatif ou patrimonial 💰 Prix : (à compléter) 📞 Contact : (vos coordonnées) Surface : 375 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 115.4 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 980 € et 5 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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