Bien immobilier de rendement 376 m² à vendre à Biot

Immeuble de caractère - Ensemble immobilier unique pour un projet hybride associant gastronomie et hébergement confidentiel. La configuration et la qualité de la rénovation et des prestations permettent d'envisager la création d'une véritable maison gastronomique avec hébergement intimiste ultra prémium, articulée autour de : *une table à forte identité *plusieurs salons privés pour une clientèle en quête de confidentialité *une magnifique cave voutée aménagée d'environ 60m2 avec éclairage au sol , idéale pour dégustations, gallerie d'art, diners exclusifs ou expérience autour du vin. *une terrasse d'environ 60m2 invitant l'expérience en saison *cinq chambres en suite permettant d'accueillir une clientèle sélectionnée dans un esprit '' boutique hôtel'' confidentiel ou faire des salons privés. En plein coeur et à l'entrée immédiate du village de Biot, cet immeuble de caractère bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de l'une des destinations les plus emblématiques de la Côte d'Azur. Réputé à l'international pour son patrimoine, son art de vivre et son attractivité touristique. Cet immeuble de caractère offre une opportunité rare : celle de donner vie à un projet de restauration et d'hospitalité à forte identité. Avec des solutions de stationnement gratuites à proximité immédiate facilitant une exploitation sereine pour une clientèle locale comme internationale. Pensé initialement pour accueillir une activité de chambres d'hôtes avec table gastronomique, le lieu dispose d'atouts particulièrement recherchés pour un concept haut de gamme : - Rez-de-chaussée avec potentiel de restaurant et ouverture sur terrasse - Volumes permettant la création de salons privés ou d'espaces intimistes - Superbe cave voûtée en pierre, idéale pour dégustations, réceptions ou cave à vin d'exception - Étages propices à une activité d'hébergement ou à des suites de charme L'ensemble présente une cohérence rare pour un projet hybride associant gastronomie, expérience client et hébergement de caractère. Positionnement possible Ce bien s'adresse à : - un chef souhaitant créer sa propre maison - un investisseur ou groupe de restauration en quête d'un lieu différenciant - un porteur de projet hôtelier confidentiel (type maison d'hôtes premium avec table) Potentiel - Destination gastronomique à capacité maîtrisée - Concept autour du vin, des spiritueux ou des expériences privées - Lieu événementiel haut de gamme La configuration, le cachet architectural et la présence d'éléments authentiques confèrent à ce bien une capacité à devenir une adresse signature. Commercialité et faisabilité Le projet envisagé par le propriétaire intégrait déjà une exploitation en chambres d'hôtes et restauration, renforçant la cohérence de cette orientation (sous réserve des autorisations administratives nécessaires). Dossier sur demande - accompagnement du projet possible Certains lieux dépassent leur simple fonction immobilière : ils appellent un projet. Ce bien est présenté par Pierre-Erick TILMANT, conseiller au sein de ORPI PRESTIGE - Agence MATHIEU IMMOBILIER, Portable : 06 58 60 70 35 E-mail : pierre-erick.mathieuimmobilier@orpi.com Fort d'une expérience dans l'industrie hôtelière internationale, il pourra accompagner les porteurs de projet dans la compréhension du lieu, de son potentiel et de son positionnement, en lien avec les enjeux propres aux activités de restauration et d'hospitalité. Référence agence : 0000