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Bien immobilier de rendement 38 pièces 980 m² à vendre à Saint-Genest-Malifaux

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€350,000

Prix au m²

€357

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

980 m²

Localisation

Département

Loire

Ville

Saint-Genest-Malifaux

Description

IMMEUBLE EN PIERRE - PERMIS PURGÉ - PROJET 12 LOGEMENTS + PARKINGS 📍 Saint-Genest-Malifaux Rare à la vente : bâtisse en pierre sur 2 niveaux offrant un fort potentiel de valorisation, avec permis de construire accepté et purgé de tout recours pour la création de 12 logements (du T2 au T5) avec stationnements extérieurs, pas de copropriété. 🏗️ LE PROJET Surface totale : 980 m² Création de 12 appartements Typologies : T2 au T5 avec terrasses et balcons Aménagement de places de parking extérieures Projet optimisé pour division et revente ou mise en location Budget travaux estimé : 850 000 € Fort potentiel de valorisation après travaux Marché local porteur pour produits rénovés Raccordé au tout à l'égout Toiture en bon état 👉 Dossier complet disponible sur demande : Plans du projet Permis purgé Devis travaux 🎯 LES + PRODUIT ✔ Permis purgé = démarrage immédiat✔ Bâtisse de caractère (pierre)✔ Projet déjà structuré✔ Création de valeur significative✔ Produit rare sur le secteur✔ Eligible au dispositif DENORMANDIE ✔ Pas de copropriété, vendu en un seul bloc 📈 IDÉAL POUR Marchands de biens Investisseurs Opérations de division / déficit foncier / revente à la découpe ⚡ OPPORTUNITÉ Bien destiné à des professionnels ou investisseurs aguerris

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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