Vente Immeuble mixte Sens (89) 367 m²
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Bien immobilier de rendement 380 m² à vendre à Sens
Prix de vente
€200,000
Prix au m²
€526
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble mixte
Surface
380 m²
Localisation
Département
Yonne
Ville
Sens
Description
Situé à Sens (89100), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, cette propriété est parfaitement intégrée dans un quartier dynamique et recherché.
Cette propriété comprend deux places de parking privatif, offrant une facilité de stationnement. L'immeuble se distingue par ses deux parties distinctes, chacune ayant une utilisation commerciale spécifique. Une terrasse arrière de 60m² ajoute un espace extérieur appréciable. Une cour privative sur l'arrière permet le stationnement des véhicules, offrant ainsi confort et praticité aux occupants.
La première partie de l'immeuble, au rez-de-chaussée, abrite un local commercial de 70m² utilisé comme café-restaurant, avec un accès à la terrasse. A l'étage se trouve l'espace de vie avec cuisine, pièce de rangement, salle d'eau, dressing, chambre et grenier aménageable.
La seconde partie du rez-de-chaussée, aménagée en salon de coiffure, mène à un premier étage comprenant une buanderie, WC, et une partie cave.
Vendu locataire à usage commercial.
Prix de vente : 200 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Audrey KLEIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 990 927 097
Surface : 380 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026
Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 249 € et 1 334 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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