Vente Immeuble de rapport Sedan (08) 370 m²
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Bien immobilier de rendement 385 m² à vendre à Sedan
Prix de vente
€470,000
Prix au m²
€1,221
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
385 m²
Localisation
Région
Grand Est
Département
Ardennes
Ville
Sedan
Description
BEL IMMEUBLE D INFLUENCE NEO CLASSIQUE INDUSTRIEL
"Situé en plein coeur de Sedan, cet immeuble en pierre de taille du 19e siècle vous séduira par son cachet architectural. De beaux volumes, une belle hauteur sous plafond pour les 4 appartements. Entièrement loué, idéal pour investisseurs!"
Un immeuble d'habitation en pierres comprenant :
RDC et 1er étage :
- appartement duplex Type 5 de 120 m2 environ loué 700 € + 20 € de charges.
- appartement duplex Type 5 de 120 m2 environ loué 750 € + 25 € de charges.
2e étage :
- appartement Type 3 de 80 m2 environ loué 450 € + 0 € de charges
- appartement Type 2 de 65 m2 environ loué 530 € de charges + 20 € de charges
3e étage :
- 1 plateau à aménager de 240 m2 environ.
Caves individuelles.
Chauffage individuel (Plancher chauffant basse température), double vitrage PVC, Isolation renforcée.
Taxe foncière 4070 euros
Revenus annuels : 30 000 € environ charges comprises.
Possibilité de revente à la découpe (copropriété possible).
***
Référence annonce : 2847UBI
Date de réalisation du diagnostic : 18/12/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,44% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 450 000 €
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