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Bien immobilier de rendement 387 m² à vendre à Tréguier

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€792,017

Prix au m²

€2,047

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

387 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Côtes-d'Armor

Ville

Tréguier

Description

Immeuble 13 pièce(s) 387.38 m2 en Eclusivité En Exclusivité chez SQUARE HABITAT TREGUIER : En plein centre historique de Tréguier, venez découvrir ce manoir de charme de 387 m² habitables sur une parcelle de 835 m² dans une des plus belles ruelles de la ville, au calme avec possibilité de parkings. Une oppotunité rare alliant cachet de l'ancien, volumes généreux et potentiel locatif. Le premier bâtiment de 149 m², rénové , possède deux studios et deux duplex classés en DPE actuels D. Ces logements sont en excellent état et offrent un bon rendement locatif. Le second bâtiment de 237 m² au charme plus ancien, abrite trois studios, un T2 et un T3 classés en DPE actuels Fet G. Les appartements sont en très bon état , il conviendra de prévoir la réfection des huisseries et l'isolation du bâtiment. L'ensemble est très bien entretenu . Le manoir dispose également d'un espace extérieur agréable et la possibilité de stationnement, un atout majeur dans ce secteur recherché. Ce bien exceptionnel constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un amateur de belles pierres en quête d'un projet patrimonial alliant rentabilité et cadre de vie unique. A découvrir rapidement ! www. georisques. gouv. fr Référence annonce : BZH-TRE-99988-ID Date de réalisation du diagnostic : 25/05/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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