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Bien immobilier de rendement 390 m² à vendre à Sarreguemines

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€399,000

Prix au m²

€1,023

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

390 m²

Localisation

Département

Moselle

Ville

Sarreguemines

Description

Immeuble de 390 m2, idéalement situé en plein coeur du centre-ville, qui coffre un fort potentiel, aussi bien pour un investissement locatif que pour une exploitation directe comprenant : - Un local commercial au rez-de-chaussée de 95 m2, auquel s'ajoute un local au 1er étage de 56 m2. Vitrines bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage. - Deux bureaux d'environ 43 m2 chacun, l'un au premier et l'autre au deuxième étage. - Un appartement au 2ème étage d'environ 56m2. - Un appartement au 3ème étage d'environ 95 m2. S'y rajoute une grande surface de cave d'environ 85 m2. Immeuble permettant une grande liberté d'exploitation. Emplacement exceptionnel, proche de toutes commodités, transports et commerces. Surface : 390 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025 Consommation énergie primaire : 400 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 041 € et 6 821 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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