Bien immobilier de rendement 390 m² à vendre à Mirecourt

Au coeur de Mirecourt, proche de toutes commodités, retrouvez ce vaste immeuble du XIXe siècle plein de potentiel. Ce bien dispose de nombreux atouts, dont un magnifique appartement de 110 m² entièrement rénové qui a su garder tout le charme de l'ancien, ainsi qu'un agréable jardin à l'abri des regards. Pour continuer de valoriser ce bien, des travaux de rénovation sont à prévoir. Actuellement, l'immeuble se compose : au rdc d'un appartement occupé de type F5 d'environ 105 m² en bon état, faisant l'objet d'une rente viagère à verser à son occupant. Le 1er étage, lui est un appartement 4 pièce rénové, disposant d'une belle pièce à vivre, cuisine ouverte, terrasse sans vis-à-vis, 2 grandes chambres, une salle de bains, wc, et buanderie. Le deuxième étage lui reste à imaginer : il s'agit actuellement d'un plateau à rénover pour en faire potentiellement 2 logements supplémentaires. Les combles situés au 3ème et dernier niveau peuvent également être aménagés à l'avenir. Enfin, l'immeuble dispose d'une dépendance, d'un vaste garage (objet de la rente), et d'un terrain d'une superficie totale de 1310 m². Idéal pour investisseur souhaitant révéler le potentiel du lieu, ou même y faire sa résidence dans l'immédiat. Surface : 390 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026 Consommation énergie primaire : 256 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 378 € et 7 276 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).