Vente Immeuble de rapport Champigny-sur-Marne (94) 363 m²
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Bien immobilier de rendement 397 m² à vendre à Champigny-sur-Marne
Prix de vente
€1,450,000
Prix au m²
€3,652
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
397 m²
Localisation
Région
Île-de-France
Département
Val-de-Marne
Ville
Champigny-sur-Marne
Description
Investissement premium - 13 logements à Champigny
Situé au centre-ville de Champigny-sur-Marne, dans un environnement dynamique et recherché, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à fort potentiel de valorisation : à 15 minutes à pied du futur métro Grand Paris Express - Ligne 15 Sud et du RER A, à proximité immédiate de l'hôpital Paul d'Égine, des commerces et de toutes les commodités.
Orpi Berec Immobilier vous propose un immeuble de rapport en mono propriété, d'une surface habitable de 397 m² sur une parcelle de 1 176 m², vendu entièrement loué, offrant une rentabilité attractive et une gestion optimisée.
L'ensemble immobilier se compose de 13 logements et d'un local commercial, répartis sur deux bâtiments indépendants, conçus pour maximiser l'attractivité locative.
Bâtiment A :
Rez-de-jardin : 2 studios avec jardin
Rez-de-chaussée : 1 studio et 1 appartement 2 pièces
Étage : 1 appartement 2 pièces avec terrasse et 1 studio avec terrasse
Bâtiment B :
Rez-de-chaussée : 1 appartement 3 pièces avec mezzanine, 1 studio et 1 appartement 2 pièces
1er étage : 1 studio et 1 appartement 2 pièces
2e étage : 2 appartements de type 2/3 pièces
Extérieurs et annexes :
7 places de stationnement sur la parcelle
Local commercial en façade à usage de stockage
Données financières clés :
Revenus locatifs annuels : 119 280 €
Rentabilité brute estimée : 8,23 %
Taxe foncière : 9 075 €
Locataires en place, sérieux et stables
Immeuble entièrement rénové en 2018, permettant une exploitation immédiate, sécurisée et pérenne.
Cet actif constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un placement clé en main, combinant rendement élevé, forte demande locative et potentiel de valorisation durable porté par les infrastructures du Grand Paris.
Dossier complet et visite sur demande.
Contactez-nous pour étudier cette opportunité d'investissement premium.
Référence agence : 208
Référence annonce : TQ2H-O0P-JCJ
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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