Bien immobilier de rendement 4 pièces 102 m² à vendre à La Bastide-de-Sérou

Ne manquez pas cette opportunité rare en plein centre village, à proximité immédiates de toutes les commodités et services. Je vous propose à la vente un ensemble immobilier composé de deux lots distincts au sein d'une copropriété (2lots), idéal pour un investisseur à la recherche de rendement locatif immédiat ou un acquéreur souhaitant des revenus complémentaires. Cet ensemble se distingue par l'état général (neuf pour le studio) et des prestations modernes garantissant un confort optimal et une excellente performance énergétique. Le Lot 1 : Studio neuf (Surface de 41m²) comprenant : - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. - Une salle de bains avec toilettes. Le lot 2 : Appartement T3 Duplex (Surface de 61m²) comprenant : Au 1er niveau : - Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée. - Une salle de bains - Un WC. A l'étage : - Deux chambres avec placard. - Un WC supplémentaire. Les Atouts majeurs : - Confort absolu : Les deux logements bénéficient d'une Climatisation Réversible (chaud/froid) assurant une gestion énergétique optimale et un confort tout au long de l'année. Des sèche serviettes électriques sont prévus dans les 2 salles de bains. - Emplacement stratégique : Coeur de village, tout accessible à pied (commerces, transports, services) à 20min de FOIX 09000 et de SAINT GIRONS 09200. - Qualité supérieures : Finitions soignées et logements livrés en excellent état. - Rendement assuré avec deux sources de revenus locatifs dans un seul acte d'achat (environ 8,5% de rendement brut). Contactez moi rapidement pour organiser une visite !