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Bien immobilier de rendement 4 pièces 109 m² à vendre à Montournais

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€141,000

Prix au m²

€1,294

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

109 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Vendée

Ville

Montournais

Description

L'agence THIBAUDEAU CONSEILS vous propose en exclusivité cet immeuble ayant fait l'objet d'une rénovation de qualité en 2011, actuellement à usage mixte, situé au coeur de la Commune de MONTOURNAIS. L'immeuble comprend actuellement : - au rez de chaussée : un local à usage de bureaux de 51 m² bénéficiant de plusieurs espaces lumineux et fonctionnels, sanitaires PMR, kitchenette, patio et cour. Cave accessible depuis le local du rez-de-chaussée. Climatisation réversible. - à l'étage : un logement comprenant une belle pièce de vie de 21 m², une cuisine de 12 m², une chambre, une salle d'eau, w.-c. indépendants. Chauffage électrique. L'ensemble a été entièrement rénové y compris charpente, couverture et planchers béton. Il dispose de deux compteurs électriques et deux compteurs de l'eau. Le logement de l'étage est loué 415euros/mois. Le local du rez-de-chaussée sera vendu libre de toute occupation. Immeuble de qualité, très belle opportunité. Surface : 109 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2025 Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 85 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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