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Bien immobilier de rendement 4 pièces 138 m² à vendre à Villeneuve-sur-Lot

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€86,900

Prix au m²

€630

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

138 m²

Localisation

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Villeneuve-sur-Lot

Description

Pour tout renseignement ou visite, contacter Christine Boussaha-Iod au [Coordonnées masquées] IDEAL INVESTISSEUR À Villeneuve/Lot, venez découvrir cet immeuble au centre ville, au coeur des projets de rénovation urbaine de la commune, composé d'un local commercial ainsi que d'un appartement de type T3 actuellement loué. Le local (accès indépendant, libre) d'environ 35m² possède de plain-pied une grande pièce avec climatisation réversible et vitres anti-infraction, et au sous-sol on retrouve une cave et un wc. L'appartement de type T3, se compose d'un palier qui dessert, au 1er étage, un salon, une cuisine et un wc. Au 2€ étage, on retrouve 2 chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. Au 3€ étage, un grenier isolé vient compléter cet appartement très bien entretenu et loué 500€+13€ de charges. Divers : double vitrage PVC, volets bois et pvc, chauffage central gaz (2014), isolation récente (5ans). Surface : 138 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025 Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

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