Vente Immeuble mixte Carcassonne (11) 4 pièces 170 m²
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Bien immobilier de rendement 4 pièces 155 m² à vendre à Carcassonne
Prix de vente
€149,900
Prix au m²
€967
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble mixte
Nb pièces
4
Surface
155 m²
Localisation
Département
Aude
Ville
Carcassonne
Description
Immeuble avec local commercial et appartement T4 avec cour. L'agence Orpi SibrAgence vous propose à la vente cet immeuble idéalement situé à Carcassonne, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, offrant un fort potentiel locatif et de nombreuses possibilités d'exploitation pour un investisseur ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle.
Au rez-de-chaussée, l'immeuble dispose d'un local commercial de 82 m², actuellement libre de toute occupation. Cet espace offre une belle surface exploitable et peut accueillir différents types d'activités commerciales, artisanales ou professionnelles. Sa situation et sa configuration en font un emplacement intéressant pour une activité ou pour un projet d'investissement locatif.
Au 1er étage se trouve un appartement de type T4 d'environ 81 m², réparti sur les niveaux supérieurs de l'immeuble. L'appartement propose de beaux volumes et une distribution agréable des pièces, offrant un cadre de vie confortable à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités du centre-ville.
Cet appartement bénéficie également d'un véritable atout en coeur de ville : une cour privative d'environ 20 m² avec barbecue, idéale pour profiter d'un espace extérieur convivial et agréable au quotidien.
Au dernier niveau, vous trouverez un grenier aménageable d'environ 30 m², offrant un potentiel supplémentaire pour créer un nouvel espace selon vos envies, que ce soit pour agrandir la surface habitable ou aménager un espace complémentaire.
L'immeuble bénéficie d'une toiture neuve ainsi que d'une bonne isolation, ce qui constitue une base saine pour un projet immobilier durable. Les deux lots, le local commercial et l'appartement, sont libres de toute occupation, permettant une exploitation immédiate ou une mise en location selon votre projet.
Par sa configuration, son emplacement proche du centre-ville de Carcassonne et les différentes possibilités d'aménagement qu'il offre, cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un projet patrimonial.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous.
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