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Bien immobilier de rendement 4 pièces 200 m² à vendre à Vesoul

leboncoin il y a 2 h

Prix de vente

€155,000

Prix au m²

€775

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

200 m²

Localisation

Département

Haute-Saône

Ville

Vesoul

Description

Description : Idéalement situé au coeur du centre historique de Vesoul (3 Rue Baron Bouvier), découvrez cet immeuble de caractère en pierre de taille, offrant un fort potentiel de valorisation et une excellente rentabilité après travaux. L'ensemble immobilier se compose de : Rez-de-chaussée : Un local commercial actuellement loué (activité pérenne), assurant des revenus immédiats. Étages : 3 appartements de type F2, actuellement vides, à rénover entièrement. Atouts du bien : Cachet exceptionnel : Parquets d'origine, cheminées de caractère, murs en pierres apparentes et poutres massives. Potentiel : Combles avec beau volume sous charpente et Velux déjà installés. Fiscalité : Projet idéal pour du déficit foncier (travaux d'isolation, électricité et rafraîchissement à prévoir). Emplacement : Secteur dynamique et recherché, proche de toutes commodités. Taxes foncières 1920 euros. Chauffage individuel au gaz. Rapport locatif environ 20000 euros par an. Dossier photos complet et visites possibles sur demande pour investisseurs sérieux.

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Note globale

Sécurité

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