Bien immobilier de rendement 4 pièces 212 m² à vendre à Deuil-la-Barre

IMMEUBLE HABITATION DE 4 APPARTEMENTS CF IMMO vous propose à la vente un immeuble habitation idéalement située à Deuil-la-Barre, au 6 Rue de la Gare (95170), dans un quartier calme et dynamique. Vendu libre ou occupée, proposée en bloc ou à la découpe. Le commerce situé au rdc ne fait pas partie du lot. Cet immeuble se trouve à seulement 4 minutes de la Mairie et 5 minutes de la gare Deuil-Montmagny, avec un accès rapide aux commodités et transports. Détails des appartements : 1.T3 - 1er étage o Surface : 59 m² o Composition : Entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau, WC. o Loyer actuel : 1 100 euros hors charges (13 200 euros/an). 2. T5 avec terrasse - 1er étage o Surface : 105 m² o Terrasse : 150 m² o Composition : Cuisine, séjour spacieux, 4 chambres, 2 salles d'eau, WC. o Loyer actuel : 1 700 euros hors charges (20 400 euros/an). 3. T2 - 2e étage o Surface : 28 m² o Composition : Cuisine, séjour, 1 chambre, salle d'eau avec WC. o Loyer actuel : 850 euros hors charges (10 200 euros/an). 4. Studio - 2e étage o Surface : 20 m² o Composition : Pièce principale, kitchenette, salle d'eau avec WC. o Loyer actuel : 750 euros hors charges (9 000 euros/an). Revenus locatifs totaux (habitation) : Mensuels : 4 400 euros Annuels : 52 800 euros Rentabilité brute : 7,6 % Prix de l'immeuble : Prix FAI : 620 000 euros Informations additionnelles : Surface totale : 259 m² Surface HABITABLES CARREZ : 212 m² Gestion de l'eau : Compteur général existant, installation de compteurs individuels en cours. Electricité : Compteur individuel pour chaque appartement. Charges de copropriété : Très faibles (syndic bénévole). Taxe foncière (habitation) : 5 000 euros Assurance immeuble : 2 000 euros (répartie avec le propriétaire du local commercial).