Vente Immeuble mixte Sablé-sur-Sarthe (72) 4 pièces 233 m²
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Bien immobilier de rendement 4 pièces 233 m² à vendre à Sablé-sur-Sarthe
Prix de vente
€192,000
Prix au m²
€824
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble mixte
Nb pièces
4
Surface
233 m²
Localisation
Région
Pays de la Loire
Département
Sarthe
Ville
Sablé-sur-Sarthe
Description
Immeuble (72)
Immeuble de caractère idéalement situé en plein coeur de ville, sur un axe très fréquenté, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel commercial.
Rez-de-chaussée :
Un espace commercial attractif comprenant :
Un magasin donnant sur rue, parfait pour toute activité souhaitant profiter du passage
Une arrière-boutique fonctionnelle
Un couloir/dégagement
Une cour couverte
Une cuisine, un WC et une pièce de stockage
Un bâtiment arrière abritant une cellule froide, un laboratoire, un fournil et un grenier au-dessus
Un couloir latéral permettant un accès indépendant au grenier
Premier étage :
Un bel appartement en duplex, lumineux et bien entretenu, comprenant :
Un palier
Un WC et une salle d'eau
Une belle pièce de vie avec balcon
Une buanderie pratique
Second étage :
Un couloir
Trois chambres confortables
Un espace bureau ou une salle de jeux
Un WC
Annexes :
Grenier aménageable au-dessus et une cave en sous-sol
**Sablé-sur-Sarthe (72300)** est une ville dynamique des Pays de la Loire, située sur les bords de la Sarthe. À mi-chemin entre Le Mans, Angers et Laval, elle bénéficie d'une excellente accessibilité, notamment grâce au train. Ville à taille humaine, elle offre un bon équilibre entre nature, services et activités économiques, avec un centre-ville vivant et un riche patrimoine. Connue pour son biscuit « Petit Sablé », elle propose un cadre de vie agréable et attractif.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julie CARTER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 319 979 Greffe de LAVAL) [Coordonnées masquées] (réf. 596541 )
Référence annonce : 830037076823
Date de réalisation du diagnostic : 12/01/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 915 € et 2 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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