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Bien immobilier de rendement 4 pièces 64 m² à vendre à Lyon

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€269,000

Prix au m²

€4,203

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

64 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

2 appartements T2, bien loués, dernier étage, idéal investisseur, 64.73 m² PERRACHE / QUAI DE SAONE 4, cours de Verdun Rambaud - Lyon 2e A proximité immédiate de tous commerces et restaurants, et des transports en commun, dans un immeuble ancien (sans ascenseur) nous vous proposons ce lot divisé en 2 appartements, 2 T2, en très bon état, au dernier étage. Chaque appartement est composé d'une cuisine ouverte, une chambre, une pièce de vie et une salle de bain avec douche et WC. L'ensemble est calme et lumineux et très agréable à vivre. Le tout est loué en bail d'habitation (1 263 euros/mois + 17 euros charges depuis le 22/12/2025). Chauffage individuel électrique, double vitrage... Une cave complète le lot. --- - 269 000 EUR fai - Charges courantes de copropriété : 650 euros environ / an - Taxes foncières : 713 euros / an environ Contact Florian Dolbeau [Coordonnées masquées] (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 650 euros. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 211 Date de réalisation du diagnostic : 17/02/2023 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,49% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 255 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 650 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Sécurité

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