1 / 2

Bien immobilier de rendement 4 pièces 73 m² à vendre à Strasbourg

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€310,000

Prix au m²

€4,247

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

73 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Strasbourg

Description

Chers investisseurs, l'équipe Projetlocatif Alsace vous propose à la vente cet immeuble de qualité dans une rue calme de Strasbourg, quartier Koenigshoffen qui se compose de 3 logements, un T2 au dernier étage, deux studios situés au premier étage . L'immeuble se décompose comme suit : - Un appartement RDC : propriétaire occupant - R+1 : 1 studio de 19m2 + terrasse de 20m2 loué 650e/mois HC + 25e de charges - R+1 : 1 studio de 22m2 loué 625e/mois HC + 25e de charges - R+2 : 1 T2 de 31m2 (45m2 au sol) libre de toute occupation louable 850e/mois HC + 50e de charges Tous les appartements sont équipés d'une cuisine toute équipée, l'électroménager et le mobilier est inclus. Cet immeuble vient d'être entièrement rénové à neuf. Rentabilité 7.60% avec le mobilier inclus. Côté chauffage, il est équipé d'une pompe à chaleur réversible permettant d'atteindre une performance énergétique très bonne avec DPE C. Location de courte durée possible dans l'immeuble sans problème. La ligne de Tram F est à 5 min à pied ainsi que la ligne de bus C, toutes deux permettant de rejoindre l'hyper centre ville de Strasbourg en moins de 20min. Prix de vente : 310 000 € FAI (290 000 € net vendeur + 20 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Photos et vidéos disponibles sur demande. Très belle opportunité à saisir rapidement ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de notre agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Strasbourg sous le numéro 839 541 398, carte collaborateur ADC 3402 2025 000 000 989.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.