Bien immobilier de rendement 4 pièces 90 m² à vendre à Agde

Fiche N°Id-EXP180447 : Situé en coeur de ville d'Agde, sur une place piétonne dynamique à proximité immédiate des commerces, services et transports, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour une activité commerciale ou un projet de valorisation patrimoniale. Construit en 1925 et entièrement rénové en en 2019, cet immeuble de trois étages avec ascenseur allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d'environ 90 m² offrant une excellente visibilité, avec salle d'eau et toilettes, adapté à une activité commerciale, artisanale ou libérale. Le premier étage comprend un espace de vie avec cuisine, séjour, buanderie et WC. Au deuxième étage se trouvent deux chambres et une salle d'eau. Les combles sont aménageables et offrent un potentiel d'extension intéressant. L'immeuble dispose d'une isolation, d'une toiture récente et d'un chauffage individuel. Contactez nous dès aujourd'hui - 15 ans d'expertise à votre service. - Mentions légales : Proposé à la vente à 320000 Euros (Dont 6.67% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 300000 Euros) - Classe Energie D : 177 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1250 et 1760 Euros - Affaire suivie par Mr Yohann VIEVILLE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)