1 / 1

Bien immobilier de rendement 4 pièces 91 m² à vendre à Boulogne-sur-Mer

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€129,500

Prix au m²

€1,423

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

91 m²

Localisation

Département

Pas-de-Calais

Ville

Boulogne-sur-Mer

Description

NOUVEAU PRIX IRRÉSISTIBLE : 129 500 EUR F.A.I (Anciennement 133 500 EUR) Vous cherchez un investissement solide, polyvalent et hyper-rentable ? Arrêtez de chercher, cette opportunité en rez-de-chaussée est une véritable machine à cash-flow au coeur de Boulogne-sur-Mer. Rendement Garanti : 12 720 EUR/an Potentiel Avec un prix d'achat à 129 500 EUR et un revenu potentiel de 12 720 EUR par an, vous atteignez un rendement locatif brut exceptionnel de près de 10% ! Deux Sources de Revenus Immédiates : Local Professionnel (30 m2 - Avant) : Actuellement loué : 460 EUR/mois. Statut : Loué à une Profession Libérale stable. Grand Appartement T2 (61 m2 - Arrière) : Potentiel Locatif Estimé : MINIMUM 600 EUR/mois (T2 de standing ou nouvelle Profession Libérale). Ses Atouts : Belle surface de 61 m2, cuisine aménagée/équipée, et un patio privé avec véranda qui maximise l'attractivité locative. Jean-Baptiste LECAILLE BRAGA Immobilier [Coordonnées masquées] Agent commercial SIRET 814640009 Surface : 91 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025 Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 556 € et 2 104 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.