Bien immobilier de rendement 40 pièces 885 m² à vendre à Taninges

Ensemble immobilier de 885 m² sur un terrain de 2722 m², idéalement, située en plein coeur de Taninges avec un emplacement exceptionnel. La propriété est au carrefour des plus beaux domaines skiables des portes du Soleil (les Gets, Morzine, Avoriaz...) et du Grand Massif (Morillon, Samoëns, Flaine...) et bénéficie également de sa propre station de ski .(L'espace des Lys (ex Praz de Lys Sommand ) . L'ensemble IMMOBILIER, dispose actuellement d'un rendement locatif de 7,5 % brut et peut-être augmenté avec de la location court terme. L'ensemble se compose de 9 appartements entièrement équipés et d'un Restaurant en pleine exploitation. Restaurant 85m2 + 20m2 cuisine + box stockage 10m2 et 75m2 de terrasse : 2400€ HT/mois HC. T3 50m2 RDC : 1000€/mois.HC T3 50m2 RDC 1050€/mois HC Chalet T4 60m2 1250€/mois HC Étage t3 duplex le môle 50m2: 1100€/mois HC T3 duplex 55m2 1100€/ mois HC T3 duplex + coin montagne 1100€ HC T3 duplex + coin montagne 1100€ HC T6 colocation 4 chambres 480€ et 1 chambre 380€ HC T8 appartement Triplex 6 chambres 3 SDB 3WC (occupé par propriétaire) Tous les appartements dispose d'un box de stockage, de 1,5x4m Tous les appartements appartements de l'étage ont tous un balcon , et pour ceux du rez-de-chaussée, dispose d'un espace jardin.(avec possibilité de piscine ou jacuzzi.) Tous les appartements disposent d'un compteur électrique, indépendant, ainsi que le Restaurant. L'ensemble de l'ERP de 5eme catégorie (catégorie petit Hôtel avec licence 4 )est classé en C pour le DPE et B pour le GES, avec également des poêles à granulés, certains chauffe eau sont thermodynamiques, et tous les radiateurs sont programmables à inertie sèche. L'ensemble IMMOBILIER dispose de 2 accès dont un en rond point avec chemin privatif, et 16 places de parking . Un garage, une salle de sports, une Piscine hors sol 5x3 chauffée, un potager et une cave complètent cet ensemble. Contactez CLAUDE BSK, IMMOBILIER pour plus d'informations.