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Bien immobilier de rendement 400 m² à vendre à Dunkerque

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€395,000

Prix au m²

€988

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble

Surface

400 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Dunkerque

Description

UNE OPPORTUNITÉ RARE EN CENTRE-VILLE DE DUNKERQUE Cet immeuble de 400 m² allie charme historique et modularité pour un projet professionnel, résidentiel ou mixte. Emplacement premium : Rue animée, proche des commerces, transports et parkings. Polyvalent : Idéal pour bureaux, colocation, siège d'entreprise ou résidence. IDÉAL POUR: - Professionnels : Cabinets médicaux, avocats, coworking, agences. - Investisseurs : Location à des entreprises ou colocation étudiante/haut de gamme. - Particuliers : Transformation en maison familiale ou résidence avec espaces partagés. DÉTAIL DES ESPACES (100% MODULABLES) Rez-de-chaussée (150 m²) - Accueil & Activités Sas d'entrée sécurisé (idéal pour les professionnels recevant du public). Espace accueil (réception, showroom, boutique). Bureau de secrétariat + salles d'attente (parfait pour les cabinets médicaux, avocats). Pièces modulables (salles de réunion, local technique, cuisine collective pour une colocation). 2 WC (prêts à l'emploi). Étages (250 m²) - Bureaux ou Logements 4 grands bureaux par niveau (ou studios/colocations avec kitchenettes et salles de bain). Dégagements spacieux (couloirs lumineux, espaces communs pour une colocation conviviale). Cellier & sanitaires (prêts à l'emploi ou à réaménager). Grenier partiellement aménagé). Cave sur toute la surface (local vélo, cave à vin, rangements partagés). Équipements - Ascenseur (accessibilité PMR). EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Centre-ville de Dunkerque - Proche de : Commerces & Services (boulangeries, supermarchés, banques). Transports (bus, gare à 10 min, accès autoroute A16). Université & Écoles (idéal pour une colocation étudiante). Port & Plages (cadre de vie attractif pour les télétravailleurs). COMMENT EXPLOITER CE BIEN? 1) Colocation Premium (Revenus Passifs) 4-6 studios avec espaces communs (salon, cuisine, salle de sport). Cible : Étudiants, jeunes actifs, télétravailleurs. 2) Espace Coworking + Logements Rez-de-chaussée : Coworking avec bureaux privatifs, salle de réunion, café. Étages : Appartements pour les entrepreneurs. 3) Siège Social ou Cabinet Médical Rez-de-chaussée : Accueil, salles d'attente, bureaux. Étages : Salles de consultation, espaces administratifs, logement du gérant. Pour toute visite contactez-nous! Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge.

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Sécurité

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