Bien immobilier de rendement 400 m² à vendre à Fumel

iad France - Gwendoline Lorho vous propose: C'est le moment d'investir à Fumel! Pour le prix d'un, devenez propriétaire de 2 immeubles accolés, historiques, en belles pierres, au fort potentiel. Acquérir et investir à fumel, c'est participer à la re-dynamisation de ce village, déjà bien enclenchée par la mairie, le département et tout les acteurs qui ont permis les importants travaux de l'année 2024, au profit de l'attractivité de la ville et du développement touristique. En effet, le bas de la rue principale a été entièrement rénové et arboré, donnant la part belle à la végétalisation, au stationnement, à la sécurisation de la voie et à la mise en lumière. Au profit du tourisme, entre autre, a été construit, le nouveau transbordeur, permettant aux bateau, le passage du barrage du Fumel. Inauguré en 2024, cette installation a pour but de permettre la création de nouvelles activités économiques de maintenance et d'hivernage de bateaux, le développement de nouvelles sociétés privées, et mobilise les acteurs du « slow tourisme » du territoire. Concernant les immeubles : Le premier, en pierres apparentes, est situé à l'angle des 2 rues principales de Fumel. D'une superficie de 260 m2 environ, grâce à son escalier en bois, central et bien conservé, il offre la possibilité de créer 5 logements, dont un avec patio de 30m2 environ. Le second bâtiment, accolé, d'une superficie de 140m2 environ, peut aisément être transformé en trois appartements ou en un grand duplex. Soit un total de 6 appartements de 2 pièces et 2 appartements de 3 pièces. Etude locative disponibles sur demande. Venez découvrir le potentiel incroyable de ces bâtiments, il est temps qu'ils reprennent vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Lorho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.