Description
Ensemble immobilier à Kembs - 400 m² sur 1 310 m² de terrain
Opportunité rare pour investisseur.
Nous proposons un ensemble immobilier d'environ 400 m², situé dans un secteur résidentiel calme à Kembs, sur une parcelle de 1 310 m².
Le bien comprend :
4 appartements actuellement loués, avec revenus locatifs en place
Un atelier indépendant, idéal pour un usage professionnel ou à réaménager selon vos projets
Stationnements privatifs et cour fermée
Terrasse, jardin et espace extérieur bien entretenu
Les bâtiments sont en bon état général et l'organisation des lieux permet une gestion simple et efficace.
Rentabilité immédiate, environnement calme, à proximité de la frontière suisse.
Votre contact :
Monique
Tél : +33 [Coordonnées masquées]
E-mail : [Coordonnées masquées]
Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle) inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 877 719 666.
?? Immobilienensemble in Kembs - 400 m² auf 1.310 m² Grundstück
Seltene Gelegenheit für Investoren.
Wir bieten ein Immobilienensemble mit einer Gesamtfläche von ca. 400 m² an, gelegen in einer ruhigen Wohngegend in Kembs auf einem Grundstück von 1.310 m².
Die Immobilie umfasst:
4 derzeit vermietete Wohnungen mit bestehenden Mieteinnahmen
Eine separate Werkstatt - ideal für gewerbliche Nutzung oder zur Umgestaltung nach Ihren Vorstellungen
Private Parkplätze und abgeschlossener Hof
Terrasse, Garten und gepflegte Außenbereiche
Die Gebäude befinden sich in einem guten Allgemeinzustand. Die Aufteilung der Räumlichkeiten ermöglicht eine einfache und effiziente Verwaltung.
Sofortige Rentabilität, ruhige Umgebung, nahe der Schweizer Grenze.
Ihre Ansprechpartnerin:
Monique
? Tel.: +33 [Coordonnées masquées]
? E-Mail: [Coordonnées masquées]
Dieses Objekt wird Ihnen von einer selbstständigen Handelsvertreterin angeboten, eingetragen im Handelsregister (RSAC) von Mulhouse unter der Nummer 877 719 666.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr
?? Property Complex in Kembs - 400 m² on 1,310 m² of Land
Rare opportunity for investors.
We are offering a property complex of approximately 400 m², located in a quiet residential area of Kembs, on a 1,310 m² plot of land.
The property includes:
4 currently rented apartments with existing rental income
A separate workshop, ideal for professional use or to be converted according to your plans
Private parking spaces and enclosed courtyard
Terrace, garden, and well-maintained outdoor space
The buildings are in good overall condition, and the layout allows for simple and efficient management.
Immediate profitability, peaceful environment, close to the Swiss border.
Your contact:
Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Monique RACCUGLIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877 719 666
RCP Allianz Police n° 59 661 778.
Retrouver Bruno Simet gérant de l'agence Chroniqueur officiel dans l'émission 100 % IMMO, tous les jours sur diffusée sur les chaînes du groupe M6 en replay et régulièrement dans la nouvelle émission 'Le Mag' et 'L'Hebdo' sur M6, 6ter, W9, Paris Première, téva.
Expert certifié en évaluation immobilière depuis 2013
Fondateur et gérant de...
Surface : 400 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2025
Consommation énergie primaire : 285 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 124.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 524 € et 2 062 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
