Bien immobilier de rendement 401 m² à vendre à Nevers

AdaptImmobilier il y a 1 j

Prix de vente

€132,000

Prix au m²

€329

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

401 m²

Localisation

Département

Nièvre

Ville

Nevers

Description

Idéal investisseur recherchant une rentabilité et peu de vacance locative. Dossier clefs en main ! Immeuble en monopropriété sur 4 niveaux actuellement à usage de bureaux. PC déposé et purgé pour la création de 7 logements du Studio au T2. 2 magnifiques caves complètent ce bien vous permettant de réaliser des espaces de stockage pour les logements futurs ou logements alentours. Devis travaux du 04/2026 en tenant compte du PC par un artisant du secteur ayant déjà réalisé un chantier similaire à 5 minutes à pieds. Une partie des travaux pourraient êtres pris en charge via des aides mises en places sur le secteur permettant d'améliorer la rentabilité annoncée. (Dossier en cours de réalisation). Rentabilité locative nette estimé 12,14% (avant aides potentielles). Si vous n'êtes pas du secteur, une conciergerie de confiance vous sera conseillée pour la gestion quotidienne. Des questions ou besoin d'informations complémentaires ? N'hésitez pas à me contacter pour que nous puissions échanger et réaliser une visite. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Damien CHAMINADE - EI - 06 51 10 39 40 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : DIJON RSAC N° 904 565 314 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030085697) (

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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