Bien immobilier de rendement 402 m² à vendre à Mormoiron

Situé en plein centre du village de Mormoiron, nous vous proposons un ensemble immobilier rare sur le secteur, destiné à un public investisseur. L'immeuble développe plus de 400 m2 habitables et se compose de 6 appartements allant du studio au T3. L'ensemble génére habituelement près de 3 500 EUR de revenus locatifs mensuels, soit environ 41 000 EUR de loyers annuels bruts sur la base des loyers existants. Un des logements vient de se librer en rez-de-chaussée avec terrasse, offrant une opportunité immédiate de relocation ou la possibilité de repenser l'exploitation selon votre stratégie patrimoniale ou de rendement. Le bien nécessite des travaux importants portant notamment sur la toiture, la rénovation énergétique et la remise en état intérieure des logements. Ces travaux sont à considérer comme structurants et indispensables à la pérennité du bâti ainsi qu'à sa conformité réglementaire future. Ils constituent également un levier de valorisation à moyen et long terme. Ce projet s'adresse à un investisseur averti recherchant un actif ancien avec un potentiel locatif existant, une valorisation après travaux et une approche économique rationnelle intégrant l'état réel du bien et les contraintes réglementaires actuelles. Idéal pour un projet de rendement, de diversification patrimoniale ou de rénovation à forte valeur ajoutée. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, avec plus de photos, les éléments chiffrés et organiser une visite. Pour plus d'informations, photos et vidéos, contactez-nous ou retrouvez la présentation complète de ce bien sur nos réseaux sociaux @thomasetgauthier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -