Vente Immeuble de rapport Gaillac (81) 394 m²
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Bien immobilier de rendement 406 m² à vendre à Gaillac
Prix de vente
€690,000
Prix au m²
€1,700
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
406 m²
Localisation
Département
Tarn
Ville
Gaillac
Description
GAILLAC CENTRE : RENDEMENT 8% ET ZÉRO IMPÔT (LMNP)
Immeuble Neuf (2024) 405 m2 Emplacement no1 Ne rénovez plus de l'ancien : Aménagez du neuf. Optimisez cet immeuble livré hors d'eau/hors d'air pour un projet de 4 T3 Meublés + 2 Commerces. LES CHIFFRES (Projection Meublée) o Achat : 690 000 EUR o Travaux & Mobilier : ~400 000 EUR o Recettes Annuelles : ~87 000 EUR (T3 meublés : 850EUR/mois | Commerces : 1 600EUR/mois) o Rentabilité brute : 8 % LES POINTS FORTS o Fiscalité imbattable : Grâce au statut LMNP et aux travaux, encaissez vos loyers sans payer d'impôt pendant plus de 10 ans. o Sécurité Totale : Bâtiment sous garanties décennales. Zéro frais de copropriété, zéro travaux de toiture, isolation RT2022. o Emplacement Stratégique : À 50m de la Place de la Libération. Demande locative maximale. L'actif idéal pour un investisseur cherchant du cash-flow immédiat et un patrimoine sans entretien.
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54 place du Griffoul, 81600 Gaillac Téléphones : [Coordonnées masquées]
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