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Bien immobilier de rendement 415 m² à vendre à Plancoët

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€366,800

Prix au m²

€884

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

415 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Côtes-d'Armor

Ville

Plancoët

Description

Immeuble à réhabiliter en centre ville Cela semble être une belle opportunité ! Cet immeuble ancien en pierres, situé à seulement 15 minutes de Dinan et au coeur d'une commune dynamique, offre un potentiel intéressant pour divers projets. Avec ses 415 m² à redistribuer, vous avez la liberté de le transformer en maison de famille, en logements locatifs ou même en activité commerciale, grâce à la licence IV déjà en vigueur. Le fait que le gros oeuvre soit en bon état et que les huisseries en PVC aient été changées est un atout considérable, car cela réduit les coûts de rénovation. De plus, l'appartement T2 indépendant, peut être loué en meublé immédiatement et gérer des revenus locatifs. La cour à l'arrière et la partie de terrain en indivision ajoutent encore plus de valeur à ce bien. Si vous avez des questions ou si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence. C'est une belle occasion de donner une seconde vie à ce bâtiment plein de charme ! Prix FAI : 366 800 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 30069.MEV Date de réalisation du diagnostic : 18/10/2023 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,80% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 350 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 690 € et 11 756 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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