Vente Immeuble mixte Lille (59) 377 m²
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Bien immobilier de rendement 420 m² à vendre à Lille
Prix de vente
€666,740
Prix au m²
€1,587
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble mixte
Surface
420 m²
Localisation
Département
Nord
Ville
Lille
Description
59160 - LILLE - VENTE IMMEUBLE TERTIAIRE - LILLE OUEST / LOMME
420 m² - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - IDÉAL ASSURANCE / AGENCE / SERVICES
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de caractère situé dans le quartier recherché de Vauban à Lille.
Immeuble indépendant en pleine propriété développant environ 420 m², idéalement situé sur un angle de rue à forte visibilité sur l'avenue de Dunkerque, axe structurant reliant Lille, Lambersart et Lomme.
Le bien bénéficie d'une exposition commerciale directe, d'un flux véhicule important et d'un environnement économique dynamique, à proximité immédiate de la zone commerciale d'Englos.
Configuration du bien
Rez-de-chaussée - environ 190 m²
Surface commerciale parfaitement adaptée à une activité recevant du public :
espace accueil / réception clientèle
bureaux ou open space
excellente visibilité en angle
accessibilité directe depuis l'axe principal
Ce niveau constitue un outil opérationnel immédiatement exploitable, idéal pour une implantation d'agence.
Étages 1&2- environ 228 m²
Surfaces complémentaires réparties sur deux niveaux :
bureaux administratifs
salles de réunion
espaces collaborateurs
archives / stockage
Organisation verticale parfaitement adaptée à une structure type siège d'agence ou back-office.
Points forts
Angle de rue stratégique
Forte visibilité commerciale
Flux routier important
Immeuble indépendant (pleine propriété)
Aucune contrainte de copropriété
Organisation fonctionnelle claire
Exploitation immédiate possible sans travaux lourds
Usage idéal
Ce bien est particulièrement adapté pour :
agence d'assurance
établissement bancaire
agence immobilière
cabinet de courtage
société de services
professions libérales
Configuration parfaitement alignée avec un fonctionnement type :
accueil client en RDC + équipes et gestion en étage
Positionnement
Actif rare sur le secteur, offrant une combinaison recherchée :
Un prix au m² particulièrement attractif
Prix de présentation : 666 740 €
Soit environ 1 590 €/m²
Décrochage de valeur immédiat, intégrant déjà les spécificités du bien.
visibilité commerciale forte
surface importante
fonctionnalité immédiate
emplacement stratégique
Conclusion
Immeuble tertiaire idéal pour une implantation professionnelle sans transformation lourde, permettant une mise en exploitation rapide dans un environnement dynamique de la métropole lilloise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°497560896.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 207300
Date de réalisation du diagnostic : 18/02/2026
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 629 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 000 € et 15 887 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Sécurité
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