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Bien immobilier de rendement 425 m² à vendre à Lourdes

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Prix de vente
€464,000
Prix au m²
€1,092

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble mixte
Surface
425 m²

Localisation

Département
Hautes-Pyrénées
Ville
Lourdes

Description

Charmante propriété de 425 m² à deux pas du centre ville et du sanctuaire. Immeuble de type gîte avec 12 chambres, 2 studios et d'autres pièces qui n'attendent que vous pour être associées à votre projet. Ce bien a été entretenu au fil de l'eau et peut accueillir de suite. Labelisé Qualité tourisme Occitanie, une partie de cet hôtel est classée 3 étoiles. Orientée Sud-Est, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à une dizaine de minutes à pied de l'entrée principale du Sanctuaire et du centre-ville. L'accès aux transports urbains se fait au pied de l'immeuble ; ils vous permettront de vous connecter aux points d'intérêts de Lourdes et de ses environs. La propriété repose sur un joli terrain arboré de 900 m² et d'une cour intérieure arborée invitant à la détente. Ce bien s'adresse aussi bien à un couple souhaitant élire domicile dans un bel espace tout en exploitant la partie commerciale qu'à un investisseur désireux de développer une activité touristique rentable dans une cité emblématique. A visiter absolument ! Honoraires inclus de 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 euros. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4000.00 euros. Votre conseiller COFIM TARBES PYRENEES : Beatrice FRANQUES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501 136 766. Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

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