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Bien immobilier de rendement 435 m² à vendre à Firminy

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Prix de vente
€255,000
Prix au m²
€586

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
435 m²

Localisation

Département
Loire
Ville
Firminy

Description

EXCLUSIVITE ! MAA Immobilier INVESTISSEURS vous propose cet ensemble composé de 2 Immeubles situés en centre ville de Firminy sur une parcelle de 700m2 : IMMEUBLE 1 deux lots de 45m2 chacun, un loué 380€ HC et un rez de jardin à rénover entièrement. IMMEUBLE 2 : 1 lot en RDJ T3 à rénover loué 400€ HC, 1 STUDIO en RDC à rénover entièrement suite incendie, au R1 un lot de 85m2 à rafraichir voir diviser en deux lots, Sous comble un appartement rénové de 45m2 loué 430€ En plus un dépot de 90m2 (accès piéton) pouvant être transformé en logement ! REVENU locatif brut après travaux : 3 000€ mensuels Travaux important dont une toiture, idéal déficit foncier. Atout majeur : en arrière cour sur une parcelle arborée et fleurie ! Joli potentiel après rénovation. Surface habitable de 435m2 + dépot 90m2, DPE des lots E, F et non soumis. Les logement sont tous équipés de chaudières individuelles gaz condensation 2020. Taxe foncière annuelle : 4000€ Benjamin ESTABLE Benjamin, responsable d'agence - Mandat n°2026 615 - Honoraires charge vendeur. DPE E / F et non soumis. ERP également disponible en agence - Maa Immobilier - CPI 4202 2018 000 037 465 - CCI de Lyon - RCP 62073459 - Non-détention de fonds hormis ses honoraires légaux.

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