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Commerce 436 m² à vendre à Étiolles

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€480,851

Prix au m²

€1,103

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

436 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Essonne

Ville

Étiolles

Description

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX LIBRES Maison de Maître du XIX? siècle - Essonne, aux portes de Paris Opportunité rare pour investisseurs ou porteurs de projet. Ancienne demeure bourgeoise de 1865, d'environ 480 m² (dont 250 m² exploitables en l'état), à réinventer pour une activité économique à fort potentiel. Située dans une charmante commune cossue de l'Essonne, à proximité immédiate de Paris, dans un environnement verdoyant et recherché, entre bords de Seine, commerces et axes principaux. Idéal pour : centre de bien-être, bureaux, coworking, restauration haut de gamme, maison d'hôtes ou concept mixte business & détente. Atouts : architecture noble, beaux volumes, 2 accès indépendants, caves, stationnement possible, fibre optique, visibilité stratégique, municipalité favorable aux projets entrepreneuriaux. Prix attractif, positionné en deçà du marché pour tenir compte des travaux à prévoir. Excellent potentiel de valorisation et de rendement locatif après rénovation. Dossier complet et visites sur présentation d'un projet professionnel cohérent uniquement. Projets RÉSIDENTIELS MÊME MIXTES, exclus. Votre conseiller eXp France : Valérie LEMAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 400900445 MELUN Surface : 436 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2023 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 714.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 480 € et 14 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Sécurité

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