Description
Cindy Denimal vous propose un ensemble immobilier à Saint-Quentin, situé dans le quartier du Faubourg d'Isle, à proximité de l'IUT, du nouveau campus universitaire, de la gare et des commodités.
Ce bien présente des surfaces importantes à exploiter et peut convenir à un projet locatif structuré, avec optimisation des espaces existants.
Le bien comprend une maison principale de 176 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un salon, d'une chambre avec salle de bain privative. À l'étage se trouvent trois chambres supplémentaires et une salle de bain. La configuration permet d'envisager une cinquième chambre, notamment dans le cadre d'un projet de colocation ou de division. Le revenu locatif estimé dans une configuration de colocation étudiante est de 400€/chambre soit 1600€/mois.
Deux autres maisons indépendantes sont actuellement louées en bail classique. La première, d'une surface de 106 m², est composée d'une grande pièce de vie, d'une cuisine ouverte, de deux chambres et de deux salles d'eau. Elle est louée 500 euros par mois. La seconde maison, d'une surface de 56 m², comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et un espace buanderie. Elle est également louée 500 euros par mois.
Le bien comprend aussi 103 m² de dépendances non exploitées à ce jour. Ces surfaces peuvent être réhabilitées en logements locatifs. Trois unités sont envisageables : deux logements d'environ 40 m² et un studio de 24 m². Chaque espace dispose déjà d'un accès individuel et de points d'eau permettant l'installation d'une cuisine et de sanitaires.
L'ensemble se trouve sur une parcelle de 900 m². Le stationnement est possible pour plusieurs véhicules. Le chauffage est assuré par des équipements électriques individuels. Les menuiseries sont en double vitrage, bois et PVC.
Les plans et les projections locatives peuvent être communiqués sur demande.
Ce bien s'adresse à un investisseur à la recherche d'un ensemble à optimiser, avec une rentabilité progressive et une localisation stratégique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter directement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Denimal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 894262161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
